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家天下電子報第31期

  受景氣影響,許多有殼族不堪房貸負荷,紛紛轉為租屋族,意外使得租屋市場熱絡,租屋的管道在這幾年已經以網路為大宗,偋棄過去傳統的報紙、公佈欄甚或會被取締的紅紙條等方式,網路似乎更是王道,它有即時更新、隨時修改、上傳照片、互動留言等優勢,在這幾年像旋風似的席捲租屋市場,造成革命性的改變,租屋網到處林立,如何選擇有效正派的租屋網站呢,以下報導或許給您一些線索!
  民眾手中資金縮水,再加上企業裁員、減薪一波波,大家對未來不確定感增加,也等著房價跌深再出手,民眾以租代買,上網看租屋的民眾穩定成長,但為了省錢、租金也斤斤計較,租屋網表示,現在租金要降個一成至兩成,才有人詢問、成交。
     永慶房屋最新調查,今年10月份,永慶租屋網的瀏覽量較去年同期增加83%,11月份更比去年同期大增141%,其他租屋網同業也說,每個月的租屋流量及點閱率穩定成長中。
     台灣租屋網經理李惠心說,有些長期配合的房東最近紛紛表示,這兩個月來感受非常明顯,成交的時間拖長了,並且租金要降10%至20%,才有房客打電話詢問房屋狀況。
     李惠心表示,去年同期在市中心1個月租金1萬8000元的套房,現在要降到1萬6000元才有人詢問,以往1至2周就可以租掉,現在要雙倍的時間,平均要拉到1個月才可以成交。
       李惠心指出,在景氣好的時候,曾經有房東不會操作網路,到租屋網辦公室請人家幫忙,才剛把物件掛上網走下樓,就有人打電話詢問並在1天內成交,現在的清淡的市場氣氛,真是不可同日而語。

各家租屋網比較 

原文報導2008/12/17工商時報

故障通報啟用

為提供更即時方便的網路服務,即日起,『故障通報』功能正式啟用, 只要您在租屋網上使用任何功能時,發生錯誤或無法使用,都可以透過首頁的 『故障通報』按鈕,填入您發現的錯誤情形,也可附上錯誤代碼, 讓程式人員可以很快掌握問題、解決問題。

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2) 點選之後,填入聯絡資料至少填入email ,也可附上錯誤代碼

3) 送出後請您耐心等候,程式人員會盡快為您處理,並且由客服人員以電話或email回覆您

  只要上網查了一下搬家公司,發現搬家公司眼花撩亂,一樣名字的就有N多,且市場上的搬家公司良莠不齊,請你告訴我該如何選擇正規的搬家公司?
  目前市場上有一部分無牌的非法搬家公司從事搬家業務,其中有的公司連正式辦公地點都沒有,僅僅依靠一些小廣告的形式冒充正式搬家公司承攬業務,搬運過程中一旦出現問題,顧客到廣告上所寫的正式搬家公司查詢時才發現,為自己提供搬家服務的車輛根本不是這家公司的。因此,建議如下︰
  第一、注意搬家公司是否有正式辦公地點,可能的話,最好到其辦公地點檢視其經營許可證,特別是其經營項目上必須具備“搬家運輸服務”這一項,否則就是非法從事搬家運輸服務的“冒牌”公司。
  第二、注意一定要簽訂相關服務合約,以便有法可依。按照國家及我市相關規定,為了保障搬遷方和承托方的合法權益,搬家運輸單位與客戶之間應簽訂具有法律效力的服務合約,並且需仔細觀察其合約是否規範,據市委相關管理機構稱我市這類服務合約的式樣皆由運輸管理機構統一製定。其中主要內容至少應包括甲乙雙方約定的時間、地點、需用的車型、甲乙雙方約定的搬家模式、甲乙雙方約定的服務價格、甲方提出的服務項目和要求、乙方做出的有關服務承諾、貴重易損物品在搬運過程中雙方的責任界定、甲方要求索賠事項的依據、乙方完成搬家運輸服務工作的交付時間、甲乙雙方共同約定的其他服務項目等。這樣,可以有效避免由於口頭約定不清所帶來的不必要的糾紛,即使出了問題,雙方權益也能及時得到保障,有據可依。
  第三、貴重易損物品及錢財要提前打包封箱,妥善保管好。本站提示各位用戶,在搬家過程前,應盡量提早將物品分門別類地裝箱打包,並在箱子上寫好編號,以便搬運後裝卸時查收,以免忙亂中丟失東西。對於貴重易損物品,應該在封箱前由雙方共同檢視後再進行封箱,若條件許可,最好進行實物拍照,運輸到達到達站後再共同打開檢視,以免出現物品破損難以說清責任的糾紛問題。
  最後,在搬家過程中客戶如與搬家公司產生糾紛,如是服務質量問題,請撥打消費者協會投訴,如屬公司本身資質問題,可向道路運輸管理部門投訴。

  搬運市場長期以來存在許多非法搬家經營業者,利用政府法令不周,對搬家行業監督差及民眾弱勢消費位置而任意敲詐,讓那些優良搬家業者也因一般民眾對此類流氓的普遍印象而無法得到搬家業的基本尊嚴。
  自2001年起,康馨搬家貨運吊車公司開始推出員工評鑑制度,期望以嚴格的制度,讓消費者享受更好、更周到的搬家服務,藉由市場機能迫使不良搬家業者回歸正派經營或被自然淘汰,希望藉此導正經營市場並改變一般民眾對搬家業者的不良印象。
  康馨搬家不斷地求新求變,以優良的搬家服務品質,為的就是給消費者最好,「誠信搬家」是我們的唯一不變。竭盡心力以達到您的需求,『顧客第一、服務至上』是我們秉持的最高原則。

員工簡介:
  一般大眾群體對於大多數搬家工人的印象大半貶過於褒,服裝不整、喝酒等不正確行為,活脫就是一付流氓樣而非搬家。有鑑於此,我們強力要求員工自律維護個人形象。在上班時間穿著制服、工作鞋,保持面容整潔,並嚴格禁止員工於上班時間有喝酒等失職行為。
  此外,我們的員工皆受過嚴格的專業訓練,定期接受勞工安全教育,並不時培訓新進員工。搬家員工嚴于律己是對您的保證,康馨搬家公司的員工都是優良專業經驗老道,堪稱是搬家界一流的精英。

 
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發行日期 2010年8月2日
主題 社會新鮮人租屋,節省租金有訣竅
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