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白磚及隔音棉牆常常造成漏水與隔音不良
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樓主
發表時間：2010/2/7 下午 09:10:09
白磚及隔音棉牆常常造成漏水與隔音不良
套房裝潢、漏水、電線走火、法律、稅賦、出租、經營 part25所有套房裝潢的材料如果可以不用漲價，使用便宜水管及糞管的塑膠套管與二、三通管以後會大大增加滲水機會；使用便宜鐵製套管與二、三通管以後銹蒼滲水機會大增，過份減少糞管的數量、品質、沒有多留空氣壓力管、坡度不夠均會造成以後糞管堵塞；不增加大電、使用便宜或過細電纜及電線容易造成跳電及走火；使用不良或過份便宜之給水材料與衛浴水材的套管與二、三通管銹蒼滲水機會大增，使用白磚牆與不良或過份便宜之水泥土沙材料（鹹砂）與磁磚較空洞化不易吸飽水以後含（滲）水及磁磚脫落機會大增；因為裝潢套房過份便宜廁所無專業防水師傅6~7層防水施工僅由土水師塗抹兩層，以後滲水機會大增；不用防火兩小時耐燃且不含石棉（致癌物）的矽酸鈣板而使用便宜三夾板無防火性（有公共安全問題）、用角材易長白蟻（應該用白鐵件角材）、三夾板天花易下垂導致兩片間接縫油漆龜裂；便宜之鋁窗、鐵件易變形且容易掉色，花逾百萬元裝潢卻沒有特別去注意防水與滲水問題，往後抓漏將是一大頭痛問題（俗語說：土水怕抓漏）、水電之冷熱給水、排水的漏水、糞管堵塞，將帶來裝潢套房後無限之夢靨。6家庭裝潢可找坊間土水師裝潢，套房裝潢最好找夠專業、有經驗、有自己經營裝潢套房出租Know-how設計師與裝潢套房包商7業主不應選擇最便宜，而是要選擇最專業最適當套房裝潢包商，套房裝潢包商追求合理的利潤也是天經地義，如果無利潤且賠錢，最後會選擇使用便宜、甚至過度簡化施工，將造成以後裝潢套房嚴重後遺症。8套房裝潢一定要事前審慎考慮，後面的隔音不良（白磚牆與隔音棉隔間）、滲水（白磚牆與隔音棉隔間）、漏水、糞管堵塞、跳電、電線走火、銹蒼、法律問題、稅賦問題、出租問題、經營問題，套房裝潢完工後，造成業主及承包商雙輸局面。9如何避免房租收入將自己本來所得由6%提高為21~30~40%？如何撰寫具法律租賃合約？如何讓房客違約時租賃合約轉變為侵占？奧客不繳房租又霸佔房間不走，如何有效用法律對付奧客？10誰能隨時提供免費法律咨詢？隨時提供免費撰寫之存證信函？隨時提供免費撰寫之民事訴訟狀？11房東如何事前規劃節省電費支出？如果規劃錯誤房東一個月電費逾四仟元！12如何最佳設計讓套房使用空間多20%？最佳設計出最節省造價成本？如何最佳設計出房客最願意承租套房？完善的設計+良好的動線+傢俱正確的擺設＝套房多出20%的使用空間13浴廁設計錯誤減少套房用空間？浴廁設計錯誤增加造價成本？14如何在最短時間&rarr迅速將10間套房，甚至20間套房出租？&rarr在最短時間收到房租15要怎麼出租？要上網出租？上什麼網？上幾個網？那個網出租效果最好？如何撰寫租屋廣告詞句？16如何讓您的套房具備最佳競爭力，要增加那些設備加強快速出租，比別人更具優勢！近 5 年包租公實戰經歷，套房專家 陳先生 0968-226-880 cyb5206@yahoo.com.tw
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