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amanda
1樓
發表時間：
2009/9/17 下午 03:31:22
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冏伯
2樓
發表時間：
2010/6/9 下午 04:06:20
（1）建物權狀坪數就是權狀上的登記坪數
為何坪數有這麼多種坪數?
主要是銷售房屋會有銷售時的坪數,但有時與權狀上
的坪數有所差異.因為有時坪數會做一些更動.所以最
後確定坪數就是要看權狀坪數才是最確定.
（2）其他主建物.附屬建物.公設.就是組合房屋坪數
的元素.我相信你會問這問題應該是今年五月份就要
主建物.附屬建物.公設要分開計價有關.
最主要就是告訴客戶:你的房屋室內空間花多少錢買?
陽台與雨遮又花多少錢買?
最後公共設施又是花多少錢買?
最後總結就是:權狀坪數就是所謂正確的房屋坪數
而房屋坪數就是由主建物.附屬建物.公設組成
舉例:
權狀坪數:28.38坪
主建物:17.15坪
陽台:2.39坪
雨遮:0.92坪
小公:3.97坪
大公:3.95坪
總價:1000萬
如果一樣造價成本:主建物室內面積=604.5萬 附屬
建物:陽台與遮=116.6萬 公設:大小公設279萬
公設面積:大公+小公=7.92坪/28.38權狀坪數=27.9%
這數值就是公共設施比例
如果不一樣造價成本:就可能陽台與雨遮就會較便宜
（要看建材設定大約一半左右）
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匿名
3樓
發表時間：
2010/6/9 下午 08:22:21
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twh00197276
身份： 元帥
發帖： 0
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4樓
發表時間：
2012/2/8 上午 11:14:38
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