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當機立斷很重要 爽約也在所不惜
emily1




身份:中士
發帖:59
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樓主
發表時間:2011/8/2 上午 09:07:19
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我有一棟房子內付基本家具

日前一個男的跟我聯繫說想詪3個女同事一起合租

第一次約時間看房就遲到了近3小時

原本當下我就想這個列入不考慮

但他之後跟我連聲抱歉我想說帶看一下也沒關係

過程中我詢問他職業 他也含混的說在附近工作

之後看ㄌ房子他蠻中意的

他想租 問我租金可再便宜嗎

我想單身沒有小孩又大部分是女生我的家具應該不會損害得太嚴重

減了500 通知他要帶一個保證人來

他開始打哈哈說 : 還要保證人喔! 不用吧! 你不知道現在跟銀行借錢都不用保證人了嗎

在我堅持下隔天他帶了一個保證人

那個保證人看起來真是一個"型男"(穿著打扮桀傲不馴)-----當下心裡打了一個突

我再問他一次職業 他遞給我一張名片

我一看這是在30分鐘以上路程的地方

簽約時他把契約書稍看一下就遞給該型男

叫型男簽名填資料也幫他填資料簽名

我說承租人你要自己簽名他又打哈哈

最後在我堅持下他才簽

簽約完 他跟型男交代了一些事

我才發現他自己不住 是要給型男跟其他3個"女生"住的

天哪~~~~~~我開始深深的大大的懊悔~~~我覺得被矇了

我犯了幾個錯誤

1.職業工作含混其詞,給的名片跟之前說法不太一樣就應該警覺

2.簽約時對方態度消極打哈哈說這不用那不用就有問題-------我應該當機立斷 爽約也在所不惜

(寧願讓人說是龜毛房東也不要事後忐忑不安一年)

3.他說的3個女同事到底是不是女同事我也沒看到啊-------------我怎麼這麼糊塗

自從簽約完我就嚴重失眠了

好恨自己沒想清楚 決定得太快----違約金又是2個月

我怕一年後我的家具及房屋內部恐怕不敢想像---雖然我沒裝潢

雖然說我跟他收了2個月押金 但也不過就是28000

未來一年我剉咧等----我真擔心

也許是我想太多了---希望我是多慮了

PO上這篇 是希望給其他房東在選擇房客時一個重要提醒



 
122.116.39.*







1樓
發表時間: 2011/9/22 下午 02:38:49
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恩,看你的帶看房屋過程是挺奇怪的,照理說應該是主租的人跟你簽約,而不是幫人代租,更何況該主租人已經在現場又不是未成年。

不過我都會建議內附家具跟裝潢的房東,在出租時最好將現場拍照存證,而且將這照片附在租約上雙方簽字認可屆時交回房屋時,房客要恢復原狀,這樣你也不用擔心這一年出租時家具受損,受損可以請求賠償。

不用覺得這樣很龜毛,你可以跟房客說,這樣對他也是保障,免的房東到時提出不合理的賠償。

希望你這一年租得很順利。

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鍾先生



身份: 列兵
發帖: 1
回帖: 1

2樓
發表時間: 2011/10/20 上午 12:07:57
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急著要簽約,晚上簽約,押金又要分期,這些不正常行為,日後必定是個麻煩,最好考慮一下.
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